ATUTY:
- 1 km do brzegu morskiego
- działka bezpośrednio przy głównej ulicy Morskiej w Białogórze
- działka z MPZP - pod zabudowę mieszkaniową i funkcje usługowe
- unikatowa działka budowlana z historycznym budynkiem!
- szeroka infrastruktura lokalna: sklepy, pensjonaty, domki kempingowe, stadnina koni
- pełne uzbrojenie działki
- 60 km do Trójmiasta
- 40 km do Łeby

LOKALIZACJA:
Białogóra to wypoczynkowa miejscowość położona na terenie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów, między Łebą i Karwią, ok 1 kilometra od brzegu morskiego. Od Bałtyku oddziela ją pas sosnowego lasu o szerokości ok 800 m, a w pobliżu znajduje się zalesiona wydma, od której wieś wzięła nazwę. Plaża w Białogórze jest szeroka, piaszczysta i niezatłoczona. Latem działa na niej strzeżone kąpielisko morskie. Na plażę prowadzi asfaltowa dróżka, a ostatni odcinek dojścia do plaży wiedzie po drewnianym deptaku. W Białogórze i okolicy jest wiele ścieżek i szlaków zarówno pieszych, jak i rowerowych.
Białogóra to zatem miejsce, które łączy w sobie uroki natury, spokój nadmorskiego kurortu i świetne warunki do aktywnego wypoczynku. To doskonała lokalizacja zarówno dla osób szukających relaksu, jak i tych, którzy pragną aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - to tereny 44.MN/U zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działka o identyfikatorze 221106_2.0001.187 ma powierzchnię 1.800m2 i znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy Morskiej. Unikatowe położenie działki gwarantuje bliskość Morza Bałtyckiego oraz doskonałą infrastrukturę turystyczną.
Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków Nieruchomych i Archeologicznych, co zobowiązuje do:
- zachowania historycznej bryły budynku w zakresie: historycznych gabarytów bryły, kształtu dachu, historycznych elementów kompozycji elewacji, tj.: wielkości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych, detalu architektonicznego, rysunku podziałów elewacyjnych, cegły jako materiału elewacyjnego,
- zakazu nadbudowy budynku,
- zakazu rozbudowy budynku od strony elewacji frontowej i elewacji szczytowych;

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
- maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku mieszkalnego: 160 m²
- maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku usługowego: 250 m²
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), ale nie więcej niż 8,5m
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), ale nie więcej niż 10m
- wysokość dla zabudowy towarzyszącej: do 6m
- dach dwuspadowy z naczółkami lub bez, o kącie nachylenia 40-45
- powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
- intensywność zabudowy: minimalna: 0,1, maksymalna: 1,35.
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%

WSKAŹNIKI POTRZEB PARKINGOWYCH:
- dla budynków mieszkalnych: nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na jedno mieszkanie
- dla obiektów usługowych: nie mniej niż 1 miejsce na 40m² powierzchni usługowej obiektu
- dla budynków hotelarskich i innych obiektów zakwaterowania turystycznego - nie mniej niż 1 miejsce na pokój/apartament

MEDIA W DRODZE:
- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz
- telekomunikacja

Zapraszam do kontaktu!

Marta Żochowska:   licencja zawodowa nr 28978)
GALERIA NIERUCHOMOŚCI