ATUTY:
- 1 km do brzegu morskiego
- działka bezpośrednio przy głównej ulicy Morskiej w Białogórze
- 3 483 m2 powierzchni pod Twój biznes!
- działka z MPZP - pod zabudowę mieszkaniową i funkcje usługowe
- prawdziwa perełka inwestycyjna!
- szeroka infrastruktura lokalna: sklepy, pensjonaty, domki kempingowe, stadnina koni
- pełne uzbrojenie działki
- 60 km do Trójmiasta
- 40 km do Łeby

LOKALIZACJA:
Białogóra to wypoczynkowa miejscowość położona na terenie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego, w otoczeniu lasów, między Łebą i Karwią, ok 1 kilometra od brzegu morskiego. Od Bałtyku oddziela ją pas sosnowego lasu o szerokości ok 800 m, a w pobliżu znajduje się zalesiona wydma, od której wieś wzięła nazwę. Plaża w Białogórze jest szeroka, piaszczysta i niezatłoczona. Latem działa na niej strzeżone kąpielisko morskie. Na plażę prowadzi asfaltowa dróżka, a ostatni odcinek dojścia do plaży wiedzie po drewnianym deptaku. W Białogórze i okolicy jest wiele ścieżek i szlaków zarówno pieszych, jak i rowerowych.
Białogóra to zatem miejsce, które łączy w sobie uroki natury, spokój nadmorskiego kurortu i świetne warunki do aktywnego wypoczynku. To doskonała lokalizacja zarówno dla osób szukających relaksu, jak i tych, którzy pragną aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - to tereny 46.MN/U zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działka o identyfikatorze 221106_2.0001.205/2 ma powierzchnię 3.483m2 i jest niezabudowana, płaska oraz posiada dostęp zarówno z drogi publicznej, jak i z drogi prywatnej o identyfikatorze 221106_2.0001.205/3, której to udziały są zakupem obligatoryjnym w kwocie 5.000 zł. Unikatowe położenie działki gwarantuje bliskość Morza Bałtyckiego oraz doskonałą infrastrukturę turystyczną.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000m²
- wysokość budynków: 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), ale nie więcej niż 10m
- wysokość dla zabudowy towarzyszącej: 6m
- dach dwuspadowy z naczółkami lub bez, o kącie nachylenia 40-45
- powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
- intensywność zabudowy: minimalna: 0,1, maksymalna: 0,5.
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 55%

WSKAŹNIKI POTRZEB PARKINGOWYCH:
- dla budynków mieszkalnych: nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na jedno mieszkanie
- dla obiektów usługowych: nie mniej niż 1 miejsce na 40m² powierzchni usługowej obiektu
- dla budynków hotelarskich i innych obiektów zakwaterowania turystycznego - nie mniej niż 1 miejsce na pokój/apartament

MEDIA W DRODZE:
- woda
- prąd
- kanalizacja
- gaz
- telekomunikacja

Zapraszam do kontaktu!

Marta Żochowska:   licencja zawodowa nr 28978)
GALERIA NIERUCHOMOŚCI